Перебои с электричеством и поиски причин перегрузки

16 февраля в посёлке зафиксированы многократные отключения и неполадки по ряду адресов, охрана сообщала о высокой нагрузке и работе только двух фаз. Участники спорят о причинах перегрузки и о том, кто и как должен искать сверхпотребителей, правление замеры не организует. 21–22 февраля анонсировались и корректировались плановые отключения на участках 212+ и их перенос из‑за нагрузки, точная причина и регламент таких работ не раскрыты. Договорённости о техническом решении проблемы и порядке контроля потребления нет.

• Охрана 16.02.2026 сообщала о большой нагрузке на линии, автоматических отключениях и зоне проблемы по линии с 235 по 280, при этом на данный момент работали только две фазы, генератор был включён при отсутствии напряжения на одной из фаз.
• 16.02.2026 охрана оставила заявку, сообщила о выезде бригады из Наро‑Фоминска «не скоро», затем подтвердила прибытие бригады.
• Часть участников 16.02.2026 предлагала искать сверхпотребителей с помощью неинвазивного амперметра в главном щите, поочерёдно измеряя нагрузку, при этом в чате зафиксировано, что работа по выявлению потребителей, превышающих лимит, не ведётся.
• D. 17.02.2026 сообщил о поэтапной замене оборудования в трансформаторах и указал, что причина систематических отключений ему не известна.
• 22.02.2026 отключение света было объявлено и затем отменено из‑за высокой нагрузки с переносом на среду «когда разедутся жители».
• По состоянию на конец периода вопрос о том, кто конкретно превышает мощность и как технически и юридически проводить замеры потребления, остаётся открытым, договорённости о механизме контроля нет.

««По вашей линии идёт большая нагрузка»»

Охрана, 16 февраля

««На данный момент работает только две фазы»»

Охрана, 16 февраля

Членские взносы, реквизиты и спор о блокировке въезда

19 февраля правление через E. L. напомнило о необходимости оплатить первую часть членских взносов до 1 марта и опубликовало реквизиты, ссылаясь на ставку 2000 р за сотку по решению собрания 2025 года. Объявлено, что с 1 марта въезд на территорию для неоплативших взносы будет закрыт, к участкам должников не будут допускать доставки и стороннюю технику. Часть соседей заявляет, что ограничение въезда и пени незаконны без соответствующих решений и противоречат п.5 ст.24 ФЗ‑217, правление считает запрет законным и относящимся к гражданско‑правовому спору. Участники также обсуждают способы оплаты через разные банки, необходимость контактов бухгалтера и прозрачность расходов на трактор и вывоз мусора; единых разъяснений по юридическим вопросам нет.

• 19.02.2026 правление через E. L. сообщило, что оплата работ трактора и вывоза снега производилась в 2026 году, и попросило внести первую часть членских взносов на счёт ДНТ Топаз до 1 марта, указав, что с 1 марта въезд для неоплативших взносы будет закрыт.
• Решением общего собрания 2025 года ставка членских взносов установлена на уровне 2000 р за сотку, об этом 19.02.2026 напомнили в чате.
• 19.02.2026 были опубликованы платёжные реквизиты ДНТ Топаз (ИНН 5032006406, КПП 503201001, расчётный счёт 40703810700000001634 в Банке ВТБ (ПАО), корреспондентский счёт 30101810145250000411, БИК 044525411) и требования к назначению платежа с указанием периода, номера и площади участка, ФИО владельца и пометки «Без НДС».
• Правление объявило, что к участкам должников не будут допускаться на въезд машины доставки, автомобили гостей, строительная и иная сторонняя техника, при этом просило передавать копии платёжек в правление, в том числе через охрану.
• 19.02.2026 обсуждался вопрос начисления пени: одни участники утверждали, что пени в ДНТ предусмотрены и их лучше не доводить до применения, другие возражали, что пени незаконны без закрепления в уставе или протоколе общего собрания.
• 19–21.02.2026 несколько участников запросили разъяснения по сумме и графику платежей (в т.ч. варианты 500 р до 1 марта, 1500, 2000 р/сотка, рассрочка 1000+1000) и контакты бухгалтера или подтверждение зачисления платежей, окончательного официального ответа в чате не зафиксировано.
• 21.02.2026 зафиксированы трудности оплаты через Т‑банк из‑за требования номера лицевого счёта; в итоге С. В. смог оплатить по QR‑коду, а другие участники сообщили об успешной оплате через Сбер и Альфу по реквизитам и QR‑коду.
• 19.02.2026 в чате прозвучало требование, чтобы от имени правления публиковал сообщения только уполномоченный представитель и не раскрывались персональные данные; правление при этом продолжило публикацию уведомлений об ограничении въезда должникам.

««С 1 марта въезд на территорию для неоплативших взносы будет закрыт.»»

E. L., 19 февраля

««П.5 ст 24 217 фз напрямую запрещает ограничение въезда»»

А. Д., 19 февраля

Статус трактора и уборка снега

16 февраля обсуждалось сообщение о том, что «куплен трактор»: часть участников потребовала публичных разъяснений и документов, правление и другие соседи заявляли, что трактор не покупали, а использовали наёмную технику. 17 февраля D. уточнил, что трактор ему не принадлежит и просил признать опечатку. 19–20 февраля сообщалось о работе трактора (или двух тракторов) по очистке дорог, при этом одновременно обсуждались сложности проезда, застрявшие машины и зона охвата уборки. Разногласия по факту покупки трактора и распределению работы техники сохраняются, отдельного решения или отчёта о расходах в чате нет.

• 16.02.2026 охрана подтвердила, что трактор находится на территории Топаз и в тот день работал, при этом участники писали, что чистили Верхнюю улицу, а также указывали, что трактор наёмный, а не купленный правлением.
• 16.02.2026 E. заявлял, что некое доверенное лицо (юрист ДНТ) написало в другом чате, что «куплен трактор», и требовал публичных объяснений и документов по этой покупке, тогда как другие участники и представители правления отвечали, что трактора не покупали.
• 17.02.2026 D. сообщил, что трактор не принадлежит ему и попросил признать опечатку в ранее обсуждавшемся сообщении о покупке трактора.
• 19.02.2026 участники сообщили, что трактор работал по чистке дорог с утра и будет работать ещё, один из соседей купил запчасти для трактора; одновременно правление пояснило, что оплата работ трактора и вывоза снега уже производилась в 2026 году.
• 20.02.2026 E. L. сообщил, что в посёлке работают два трактора, один расширяет дорогу, второй чистит, тогда как D. A. утверждал, что синий трактор был сломан ещё вчера, жёлтый не ездит в дальние участки и у тракторов распределены зоны, а другой участник сообщил, что жёлтый полчаса назад почистил новую часть.
• 20.02.2026 в чате фиксировались жалобы на то, что у ворот почищено, а на дороге «жесть.. не выехать», и сообщения о застрявшей машине, несмотря на заявленную работу техники.
• По состоянию на конец периода отдельного официального отчёта о расходах на трактор, оплату тракториста и вывоз снега в чате не опубликовано, соседи предлагали адресовать вопросы об оплате трактора в правление.

««Давид, какой то (опустим названный юрист ДНТ) написал в ЧАТ том, что у нас КУПЛЕН трактор.»»

Е., 16 февраля

««Она написала «спасибо правлению, что приняли решение купить трактор» может оно еще не реализовано…»»

Участник, 16 февраля

Пожары и сбор помощи пострадавшим

17 февраля объявлен сбор помощи члену ДНТ, дом и имущество которого уничтожил пожар; опубликованы банковские реквизиты для переводов и контакты для связи, предложена материальная помощь материалами. 22 февраля Z. L. публично поблагодарила соседей за помощь при пожаре дома на участке 276А, временный приют и финансовую поддержку на восстановление. В чате фиксируется участие соседей и охраны в координации помощи и связи. Информация о причинах пожаров в сообщениях не приводится.

• 17.02.2026 опубликовано обращение к членам ДНТ Топаз с сообщением о пожаре, уничтожившем дом и имущество одного из членов товарищества, и призывом оказать финансовую и физическую помощь.
• Для финансовой помощи 17.02.2026 указаны реквизиты Сбербанка по номеру телефона на имя Жанна Михайловна Л., а также контактный телефон охраны для связи.
• 17.02.2026 Р. Д. предложил материальную помощь материалами (в основном электрикой) и попросил связываться по телефону или в личных сообщениях.
• 22.02.2026 Z. L. (Жанна Л., уч. 276А) поблагодарила соседей за помощь при пожаре её дома на участке 276А, приют на ночь, участие Павла в координации пожарных бригад и материальную поддержку на восстановление дома.

««Сегодня мы столкнулись с ситуацией, которая требует нашего участия и поддержки. Один из членов нашего товарищества оказался в тяжелой жизненной ситуации вследствие трагического происшествия — пожара, уничтожившего его дом и имущество.»»

D., 17 февраля

««Уважаемые и дорогие мои соседи❗️ Выражаю сердечную благодарность всем, кто поддержал меня в моей беде - пожар дома уч.276А.»»

Z. L., 22 февраля

Организация и удобство оплаты взносов через банки и QR‑коды

19–21 февраля участники обсуждали технические сложности оплаты членских взносов через разные банки и способы ввода реквизитов. Часть платёжных сервисов требовала номер лицевого счёта, которого у плательщиков нет, в результате предлагались обходные варианты: выбор других идентификаторов, перевод по реквизитам и оплата по QR‑коду. Сообщалось, что через Сбер и Альфу платежи проходят нормально, а через Т‑банк — только при ручном вводе реквизитов либо по QR. Отдельные вопросы о том, почему у некоторых нет подходящих идентификаторов и как формально учитывать такие платежи, остались без отдельного решения в чате.

• 19.02.2026 правление опубликовало интернет‑адрес и полные платёжные реквизиты для оплаты взносов с подробными требованиями к назначению платежа.
• 21.02.2026 С. В. сообщил, что при попытке оплаты система требует номер лицевого счёта, которого у него нет, и что Т‑банк, по его словам, не даёт платить без лицевого счёта.
• 21.02.2026 L. R. и Е. предложили выбирать другой идентификатор платежа («ипд») или использовать вид оплаты «Переводы по реквизитам», утверждая, что Т‑банк позволяет такие операции при вводе реквизитов вручную.
• 21.02.2026 D. и V. сообщили, что их платежи через Сбер и Альфу проходят нормально, а С. В. в итоге оплатил по QR‑коду и сообщил, что так проще.

««Требует номер лицевого счета»»

С. В., 21 февраля

««Я понимаю. Но по qr коду типа проще, а я ленив. Победил.»»

С. В., 21 февраля

Плановые отключения света на участках 212+ и их перенос

21 февраля D. объявил о плановом отключении электричества на участках 212 и выше в районе 10 часов следующего дня сроком на час с возможным увеличением до двух часов, затем по просьбе соседа пообещал не более трёх часов. 22 февраля этот план был скорректирован: отключение сначала объявили, затем отменили из‑за высокой нагрузки и перенесли на среду, когда в посёлке станет меньше жителей. Причина самих работ (зачем отключают) в чате прямо не объяснена, хотя участники просили дать пояснения. Конкретное время и объём работ на среду в сообщениях не уточнены.

• В ответ на вопросы 21.02.2026 D. допустил, что отключение может длиться до двух часов, а на уточняющий вопрос соседа пообещал, что отключение «точно не больше 3‑х».
• 22.02.2026 отключение света было объявлено и затем отменено из‑за высокой нагрузки с переносом на среду, когда, по словам D., «разедутся жители».
• Причина планируемых работ и характер вмешательства в сети в чате не пояснены, несмотря на просьбу A. S. «хоть минимально рассказывать, зачем».

««Завтра, на участках 212 и выше будет отключено электричество в районе 10 часов сроком на час. Перед отключением предупредим повторно.»»

D., 21 февраля

««Не будут отключать из за высокой нагрузки. Перенесли на среду.»»

D., 22 февраля

Дорожная обстановка и работа техники вне посёлка

19 и 22 февраля жители сообщали о серьёзных пробках на подъездах к Топазу и вокруг Звенигорода, включая перекрытие ЦКАД из‑за фуры. Отдельно фиксировалось присутствие ГАИ на автобусном кругу. На этом фоне обсуждалась затруднённость выезда из посёлка и выбор альтернативных маршрутов. Эти сообщения носят информационный характер и не повлекли решений на уровне ДНТ.

• 19.02.2026 днём участники сообщали о затруднённом выезде из Топаз: соседи не смогли доехать в школу в Звенигород и вернулись, ЦКАД стоял, на светофоре налево повернуть было невозможно, направо дорога была свободна до Минского шоссе, один участник доехал до Садового кольца за 1:15 через Чегасово и по Багратиону.
• 21.02.2026 в чате сообщили, что на автобусном кругу стоит ГАИ.
• 22.02.2026 R. V. сообщил, что ЦКАД у Звенигорода закрыт, другие участники указали на фуру и значительную пробку.

««На автобусном кругу стоит ГАИ.»»

С., 21 февраля

««ЦКАД у Звенигорода закрыт»»

R. V., 22 февраля

Инициативы по озеленению: проект «Дарим кедры»

17 февраля в чате анонсировали участие в проекте «#даримкедры» с бесплатной раздачей саженцев кедров и возможностью помощи в питомнике. Указаны даты ближайшей раздачи в Москве и волонтёрских дней, а также реквизиты для донатов на поддержку проекта. Один из участников отметил, что ранее посаженные им кедры прижились и растут. Решений ДНТ по этому вопросу не фиксировалось, информация носит характер инициативы отдельного участника.

• 17.02.2026 анонсирована бесплатная раздача саженцев кедров в рамках проекта «#даримкедры», ближайшая раздача в Москве назначена на 28 апреля, а помощь в питомнике предлагается 24–27 апреля с регистрацией по ссылке.
• Для поддержки проекта кедров 17.02.2026 указаны реквизиты: перевод на карту МИР в Альфабанке, привязанную к номеру телефона, на имя казначея Н. С., а также сайт даримкедры.рф.
• 17.02.2026 участник T. сообщил, что ранее посаженные им кедры прижились и растут.

««Ближайшая раздача в Москве 28 апреля.»»

T., 17 февраля