Комплексная проблема канав, водоотведения и сброса нечистот

D. предложил вынести на Правление вопрос обустройства и прочистки канав, переливных труб под дорогами, водоотведения и сброса нечистот, указав на необходимость собрать обращения от тех, у кого есть проблемы. В переписке описаны частные случаи нарушения дренажа и сброса нечистот, а также их влияние на участки и дороги. Участники обсуждают правовой статус канав, компетенции Правления и возможные действия через экспертизу и суд. Конкретное решение по итогам обсуждения и организаторы коллективного обращения не определены.

• 07.08.2025 D. предложил поднять в Правлении вопрос обустройства и прочистки канав, переливных труб под дорогами, водоотведения, сброса нечистот и неприятных запахов и попросил отписаться тех, для кого проблема актуальна, чтобы понять охват среди членов ДНТ.
• 07.08.2025 Н. и D. подтвердили актуальность темы и предложили продолжить обсуждение.
• Один из участников пояснил, что канавы за забором относятся к частной собственности, их функциональное назначение — отвод сточных вод, а для проведения работ Правлением нужны заложенные средства и решение общего собрания; по его мнению, Правление может лишь обратиться к собственнику с просьбой выполнить работы, а жители могут разговаривать с соседями самостоятельно.
• D. сообщил о конкретных дефектах: на один участок ниже его канава закрыта трубой малого диаметра без ревизионных отверстий, ещё ниже расположена нижняя точка сброса в лес, при сильных паводках накопительный колодец не справляется; в периоды сильных дождей и весенних паводков у него стоит вода и заводняет участок, есть сброс нечистот с верхних участков и неприятный запах, а дороги разрушаются там, где канавы закопаны в трубы.
• Часть участников считает вопрос канав за заборами вне компетенции Правления и указывает, что Правление может действовать только при решении общего собрания и наличии средств, предлагая в первую очередь диалог с собственниками.
• A. S. выразил сомнение в наличии и масштабе описанных проблем и попросил текстовые или иные подтверждения мест с нарушениями.
• D. сообщил, что на общем собрании в июне 2025 года член Правления Ширнин выступал за полноценное функционирование дренажных канав для сохранения дорожного покрытия.
• D. отметил, что часть соседской проблемы с канавой он решил за свой счёт.
• Участники предлагали действия: написать обращения в Правление, провести экспертизу, при необходимости привлечь юристов и суд, вплоть до возложения ущерба и демонтажа нарушающих коммуникаций, но указывали на сомнения в наличии средств у Правления на экспертизу и юристов и обсуждали инициативный или коллективный порядок таких шагов.
• D. обозначил целью обсуждения сбор проблем по канавам и вынесение их на рассмотрение в Правлении.

«Соседи, предлагаю поднять на обсуждение в Правлении комлпексную проблему обустройства и прочистки канав, переливных труб под дорогами, водоотведения, сброса нечистот и неприятных запахов. Просьба отписать сюда тех, у кого есть замечания. Важно понять для скольких членов ДНТ актуальна эта проблема.»

D., 7 августа

«Все что за забором есть собственность .. что вне …места общего пользования.. функциональное назначение канав - отвод сточных вод (см. Приложение) … на реализацию Правлением мероприятий по прочистке таких канав должны быть заложены денежные средства, использование которых согласовывается общим собранием собственников … исходя из этого.. правление может обратиться к собственнику участка лишь с просьбой о выполнении данных работ.. а там уже как монета ляжет.. тоже самое можете сделать Вы… поговорить с соседом и решить проблему…»

Участник, 7 августа

Нарушения обращения с отходами и септиками вдоль канав

Участники обсуждения указали на случаи выброса бытовых отходов и памперсов в канавы, а также претензии к эксплуатации септиков у соседей. Отмечается, что обращения к соседям с просьбами проверить септик, откачать его и добавить бактерии результата не дали. Эти проблемы упоминаются в связке с общей темой сброса нечистот и неприятных запахов вдоль канав.

• Участник T. D. написал о фактах выброса памперсов в канаву и обращениях к соседям с просьбами проверить и откачать септик и добавить бактерии, которые не были исполнены, а также упомянул «макароны в канаве» как норму для соседей.
• Проблема сброса нечистот с верхних участков и неприятного запаха вдоль канав была указана D. среди последствий нарушений дренажа.

«Тут просили выкидывать стекло без пакетов, но не как не с памперсами 🤣 воз и ныне там 🤌 Говорили уже соседям, проверьте септик, откачайте его, добавьте бактерии. Тоже пофик… макароны в канаве для них норм 👌🏿»

Т. Д., 7 августа

Нерешённые вопросы о полномочиях Правления и дальнейших шагах по канавам

Участники задали ряд вопросов о юридических и организационных возможностях Правления в отношении канав и сбросов, включая наличие средств на экспертизу и юристов и возможность принудить собственников к демонтажу труб и восстановлению дренажа. Конкретные ответы о ресурсах Правления и итогах выступления Ширнина на общем собрании в июне 2025 года в переписке отсутствуют. Не определён ответственный за организацию коллективного обращения или инициативной экспертизы.

• Участники спрашивали, какие юридические и организационные рычаги есть у Правления по вопросу канав и сбросов, кроме бесед с собственниками, и какие у него полномочия в этой сфере.
• Участники интересовались, какое решение (если оно было) принято после выступления члена Правления Ширнина о дренажных канавах на общем собрании в июне 2025 года; D. передал, что «будут решать „в своём режиме“».
• В чате заданы вопросы, есть ли у Правления средства на проведение экспертизы и оплату юристов и можно ли без судебного решения обязать собственников демонтировать закрытые трубы и восстановить дренаж при доказанном ущербе общей территории.
• Предлагалось организовать коллективное обращение или инициативную экспертизу, но по итогам переписки не зафиксировано, кто возьмёт на себя организацию.

«Тут можно попробовать, если доказать что нарушение технологии наносит ущерб общей территории .. то можно обязать собственника коммуникаций это исправить… но тут суд нужен, если он не вступит в диалог»

Участник, 7 августа

«Ну могут написать в Правление о имеющихся проблемах .. наверное нужно провести экспертизу… и тогда будут у них основания заявиться»

Участник, 7 августа

Запрос на долгосрочную аренду дома для пожилых родителей

06.08.2025 жительница разместила запрос на поиск дома в аренду на длительный срок в Топазе для своих родителей пожилого возраста с её уходом. Она гарантировала своевременную оплату и надлежащий уход и заранее поблагодарила за информацию и контакты. В переписке нет зафиксированных предложений, контактов или достигнутых договорённостей по аренде.

• 06.08.2025 в 22:31 в чат размещён запрос на аренду домика на длительный период в Топазе для проживания родителей в возрасте при надлежащем уходе со стороны автора.
• 06.08.2025 в 22:31 автор сообщения отдельно указала, что своевременная оплата и надлежащий уход гарантируются.
• 06.08.2025 в 22:33 автор поблагодарила за возможную помощь заранее.
• На момент фиксации переписки ответов с конкретными предложениями или договорённостей по аренде нет.

«Добрый вечер, дорогие соседи! Нужна ваша помощь🙏 ищу домик в аренду на длительный период у нас в Топазе. Проживать будут мои родители ( в возрасте и с надлежащим моим уходом) . Буду очень благодарна за информацию и контакты 🫶»

Н. Ч., 6 августа

«Своевременная оплата и надлежащий уход гарантирую!»

Н. Ч., 6 августа