Свалка и захоронение мусора у участков 309 и 316–317А

В конце апреля и начале мая зафиксирован мусорный котлован напротив участка 309 с сообщениями о многолетнем вываливании и захоронении бытовых отходов и угрозе загрязнения воды. Обсуждается причастность одного собственника участков 316, 317, 317А, но документы о праве собственности и принадлежности земли не представлены. Требования раскопать котлован, вывезти мусор и установить камеры не привели к конкретному плану работ и назначению ответственных. Вопрос о владельце участков и статусе земли под свалкой перешёл на следующий месяц без разрешения.

• 24.04.2026 участники сообщили о «котловане мусора напротив участка 309», где ранее вываливали и закапывали бытовой мусор, и указали, что котлован растёт, а часть леса вокруг в мусоре.
• 24.04.2026 в чате предложено раскопать котлован, вывезти мусор и установить на месте камеру, при этом не согласовано, кто и когда это сделает.
• Часть участников утверждает, что свалку организовал один и тот же человек, ссылаясь на видеозаписи и ранее поданные жалобы, но в сообщениях нет приведённых материалов.
• Участник A. K. прямо спросил, как он может заставить предполагаемого нарушителя убрать мусор, и ответа по механизму принуждения в переписке нет.
• 25.04.2026 участник заявил, что свалка может загрязнить питьевую воду через сточные воды и что в котловане могут быть зарыты «очень опасные отходы» с длительным периодом воздействия.
• 25.04.2026 в обсуждении указано, что земля, где всё закопано, является общественной и не принадлежит организующему вывоз мусора.
• Сообщено, что 31.03.2026 трактор и «Газель» возили мусор со стороны участков 316, 317, 317А, указан номер трактора 7177хт50.
• Участник утверждает, что участки 316, 317, 317А фактически принадлежат одному человеку, но официальных подтверждающих документов в чате нет.
• К концу апреля вопрос о том, кто является владельцем участков 316, 317, 317А и на какой земле организована свалка, остаётся невыясненным.

««Обратите внимание на котлован мусора напротив участка 309. Там экологическая прокуратура плачет давно»»

K. V., 24 апреля

««Свалка точно не нужна. Свинья развёл ее. Должен убрать»»

K. V., 24 апреля

««Эта свалка касается не только собственника, гадящего на своей территории, а всех нас. Через сточные воды вся гадость (там могут быть зарыты очень опасные отходы) попадёт в нашу питьевую воду. Причём это процесс продолжительный, не на один год.»»

Л. Ж., 25 апреля

««По факту он гадит не на своей территории, а на общественной. Земля, где все закопано, ему не принадлежит.»»

V., 25 апреля

Обращения в госорганы и спор о тактике кампании против свалки

Правление заявило о подаче заявки на Добродел по ситуации со свалкой и готовности подписывать любые обращения в госорганы. Параллельно участники обсуждают подготовку жалобы в прокуратуру, сбор фото‑ и видеодоказательств и формат работы инициативной группы. Идёт спор между сторонниками публичного давления с раскрытием данных предполагаемого нарушителя и сторонниками закрытой координации без деталей в общем чате. Координатор процесса, перечень необходимых документов и единая линия по степени публичности действий не определены.

• 25.04.2026 от имени правления сообщено об отправке заявки на Добродел по свалке и о намерении опубликовать информацию на сайте Топаза и подписать любые обращения в госорганы.
• В тот же день С. В. заявил о готовности подготовить жалобу в прокуратуру и запросил «фактуру» для этого.
• Участники предложили собирать доказательства: снимать подробное видео выезда техники и выброса мусора, а также делать фото и видео мусора в котловане для идентификации.
• В обсуждении 25.04.2026 поднимался вопрос о лидере процесса по свалке, при этом конкретный координатор не определён.
• Часть участников предлагает публичные жалобы с указанием имени и номера участка предполагаемого нарушителя, другая часть настаивает на создании закрытой инициативной группы без публикации подробностей в общем чате, так как, по их словам, предполагаемый нарушитель читает группу.
• Участники обменялись сообщениями о возможных штрафах: один пишет, что штраф возможен «если повезёт», другой настаивает, что виновник будет наказан и «всё зафиксировано».
• В конце апреля упоминалось, что предполагаемый нарушитель, по словам участников, может продавать дома, ссылаясь на объявления на сайтах, но документальных подтверждений собственности и сделок в чате нет.

««В прокуратуру. Готов подготовить. Нужна фактура.»»

С. В., 25 апреля

««Нет, не потому что спам, это никакой не спам, а потому что вы просто становитесь ему предсказуемы) он тут и все читает)»»

Е., 25 апреля

««Очень всем рекомендую кто действительно соберется инициативной группой с этим разбираться, писать подробности и все шаги НЕ в общей группе, а создать свою и закрыть ее))»»

Е., 25 апреля

Споры о втором КПП, пропускном режиме и стоимости безопасности

В начале апреля активно обсуждались статус второго шлагбаума в новой части, усиление контроля доступа и технические решения для пропускного режима. Часть жителей требовала реального контроля въезда и соответствия практике формальным правилам, другая часть выступала против усложнения прохода и дополнительных пропусков. Параллельно спорили о величине взносов и возможных разовых платежах на безопасность, называя суммы 50 тыс. рублей в год и ранее обсуждавшиеся 200 тыс. рублей с участка. Формат работы второго КПП, выбор технологии доступа и окончательная стоимость проектов безопасности за месяц не согласованы.

• 07.04.2026 D. сообщил, что выехал через дальний шлагбаум и он был открыт, после чего участники поставили под сомнение смысл второго шлагбаума при таком режиме работы.
• 07.04.2026 A. сообщил, что дальний шлагбаум закрывают только ночью.
• 07.04.2026 D. опубликовал выдержки из устава ДНТ «Топаз» и Положения 2016 года о въезде через КПП, гостевых автомобилях и ответственности собственников за гостей, указав на разрыв между правилами и фактической практикой пропуска.
• 07.04.2026 несколько участников (M., A. K., A.) поддержали усиление контроля въезда и охраны в новой части, включая учёт въезжающих и выезжающих автомобилей, тогда как A. S. и Е. T. выступили против усиления пропускного режима, называя правила неудобными.
• 07–08.04.2026 обсуждались технические варианты доступа: автоматический шлагбаум с распознаванием номеров, открытие по звонку, пульты, брелоки и метки, при этом часть участников указывала на отсутствие устойчивой мобильной связи в посёлке.
• 08.04.2026 K. R. сообщил, что подключение камер к системе «Безопасный регион» требует решения собрания жильцов или собственников и предложил дублировать открытие шлагбаума брелком на случай отсутствия связи.
• 08.04.2026 в обсуждении способностей пользователей отмечено, что умение пользоваться Telegram и приложениями маркетплейсов, по мнению части участников, достаточно для освоения оформления гостевых пропусков через приложение.
• На 12.04.2026 не согласовано, какой вариант доступа (приложения, брелоки, метки) использовать как основной и как обеспечивать открытие шлагбаума при отсутствии сотовой связи.
• 08.04.2026 в чате обсуждались суммы годового взноса порядка 50 тыс. рублей и ранее обсуждавшейся разовой суммы около 200 тыс. рублей с участка для финансирования безопасности и инфраструктуры, часть участников сочла их неприемлемыми.
• Другие участники, включая A. K., заявили 08.04.2026, что расчёты показали «средне-рыночную» или адекватную сумму и что их ежегодные взносы ниже, чем в приводимых для сравнения посёлках.
• 08.04.2026 M. запустил опрос с вариантами «да, если не надо доп взносов», «нет категорически» и «да и готовы скинуться» для оценки готовности жителей к дополнительным расходам на безопасность.
• На 12.04.2026 формат работы второго шлагбаума, уровень контроля доступа и схема финансирования проектов безопасности (дополнительные взносы или разовая оплата, включая обсуждавшиеся 200 тыс. рублей с участка) не определены.

««Поселок один и скидываться на второй кпп будут все. Так же как и на дороги и на любые улучшения. Не знаю, взносами или как, но дело общее. Принимать то, что устарело и должно развиваться- нет, спасибо :)»»

A. K., 8 апреля

««Моя позиция такая: если человек читает и пишет сообщения в телеграмме, значит у него есть смартфон, VPN, как правило приложения маркетплейсов, доставок, то научиться создавать заявки на гостевые пропуски - это просто +5 баллов к трудозатратам, +100500 баллов к безопасности в поселках.»»

D., 8 апреля

««Пульты подделываются. Лучше метки.»»

А. К., 8 апреля

Конфликт вокруг разделения на «старую» и «новую» части и стиля общения

Обсуждение КПП и взносов сопровождалось конфликтом между представителями «старой» и «новой» частей посёлка, где участники обвиняли друг друга в «дедовщине», хамстве и охлократии. Одна сторона указывала на отсутствие попыток поиска консенсуса и дипломatii при принятии решений по оплате и работам, другая отвергала эти обвинения и отвечала взаимными упрёками. Общие правила общения и подход к урегулированию подобных споров в апреле не выработаны.

• 08.04.2026 в ходе обсуждения КПП и взносов в чате использованы термины «дедовщина», «хамство» и «охлократия» в адрес оппонентов из другой части посёлка.
• Одна из сторон заявила 08.04.2026 об отсутствии попыток поиска консенсуса и дипломатии при обсуждении вопросов оплаты и работ, приводя примеры жёсткого подхода «заплати — не пустим» и отказа от альтернатив.
• Другая сторона в тот же день не согласилась с обвинениями в «дедовщине» и ответила встречными упрёками.
• На 12.04.2026 единый подход к правилам общения между жителями и способам урегулирования подобных конфликтов в чате не сформирован.

««Никакой дедовщины. Всё дело исключительно в отсутствии даже попыток поиска консенсуса и толики дипломатии. Зато сплошь Варвара Сергеевна Плющ: "Заплати - не пустим", то "будет по нашему, но мы даже не знаем что", то "чистить не будем как 20 лет назад", "будем развиваться!!!11111", ни противной точки зрения, ни аргументов ни понимания ни альтернатив на столе нет.»»

E. T., 8 апреля

Электроснабжение и запуск программы дополнительных счётчиков

В апреле зафиксированы короткое отключение электричества 18 апреля и последующие работы на линиях с установкой дополнительных счётчиков на столбах. 26 апреля правление объявило о договорённости с АО «Оборонэнерго» о массовой установке дополнительных электросчётчиков у потребителей в течение недели для контроля нагрузки и краж мощностей. Владельцам счётчиков «нового образца» замена не планируется, старые приборы учёта предполагается выводить из эксплуатации по мере выхода из строя. На начало мая остаются отдельные вопросы по уведомлению об отключениях и критериям отнесения счётчиков к «новому образцу».

• 18.04.2026 в 12:54 P. сообщил об отключении электричества и уточнил, у всех ли оно отключено.
• 18.04.2026 в 12:55 A. со ссылкой на пост охраны сообщил, что оборонэнерго выполняет работы с ориентировочной продолжительностью отключения 10–15 минут и что, по его словам, никого не предупредили.
• 26.04.2026 D. объявил, что начиная с «завтрашнего дня» начинается установка дополнительных электросчётчиков у потребителей по договорённости с АО «Оборонэнерго» о массовом монтаже для обеспечения безопасности нагрузки и предотвращения краж мощностей.
• По сообщению D. от 26.04.2026, установка одного счётчика займёт от 20 до 30 минут, а улицы с алюминиевыми проводами и высоким напряжением будут отключаться кварталами в последнюю очередь.
• D. указал, что работы по установке дополнительных счётчиков планируется выполнить «в течении недели».
• D. сообщил, что у владельцев счётчиков нового образца замены или установки дополнительного счётчика не будет, тогда как старые счётчики останутся на месте и будут выводиться из эксплуатации после выхода из строя с составлением акта.
• 26.04.2026 L. A. спросил, как понять, относится ли обычный цифровой двухтарифный счётчик к новому или старому образцу, и ответ на этот вопрос в чате не зафиксирован.

««‼️Начиная с завтрашнего дня, начнется установка дополнительных счетчиков электроэнергии у потребителей. За прошедшую зиму, удалось договориться с АО Оборонэнерго о массовом, а не выборочном монтаже, с целью обеспечить безопасность нагрузки на электросети и кражи мощностей.»»

D., 26 апреля

««У кого счетчики нового образца, замены или установки дополнительного не будет.»»

D., 26 апреля

Локальные инциденты и нерешённые бытовые вопросы

Помимо крупных тем, в апреле фиксировались локальные эпизоды: несанкционированная свалка напротив дома 309, стая из пяти собак без бирок в старой части и повреждение крыши над песочницей на детской площадке. По мусору у дома 309 и по стае собак жители ограничились констатацией проблемы и частными комментариями, без определения ответственных и мер. По крыше над песочницей одновременно звучали версии о вандализме и снеговой нагрузке; объявлено, что материалы закуплены и конструкцию восстановят, но единая версия причин повреждения не принята.

• 08.04.2026 K. V. сообщил о свалке мусора напротив дома 309 «гигантских масштабов» и отметил, что мусор продолжают сваливать, при этом ответственные за уборку и сроки не определены.
• 09.04.2026 сообщено о стае из пяти собак без бирок в старой части посёлка, находившихся на участке 52, при этом T. писал(а), что эти собаки живут в лесу у посёлка Гермес и часто пробегают по посёлку, унося летом обувь с крылец.
• 09.04.2026 T. попросил(а) помощи в решении вопроса с собаками, но в чате не прозвучало практических предложений и не выяснено, кто формально владеет животными и какая линия поведения будет выбрана.
• 24.04.2026 собственники участков 266 и 217 дважды за двое суток собирали строительный мусор вдоль обочин и в канавах, первую уборку смёл сильный ветер, дальнейшие меры по предотвращению засорения не обсуждались.

««Мусор сваливают до сих пор. Свалка напротив дома 309 гигантских масштабов. Только всем пофиг»»

K. V., 8 апреля

««В старой части посёлка стая собак, 5 шт. Без бирок. Сейчас они на участке 52. Будьте внимательны.»»

D., 9 апреля

««Может поможете что с ними делать…»»

Т., 9 апреля