Иск к ДНТ «Топаз», судебное решение, доступ к документам и персональные данные

В начале месяца юрист ДНТ сообщил об отказе суда в иске Н. З. Н.Н. к ДНТ с требованием ежедневной неустойки 5000 р., а в конце декабря опубликовано само решение суда об отказе в иске. При этом в чате не разъяснено, в какой части иск признан необоснованным и какие запрошенные документы отсутствуют в ДНТ и почему, юрист ссылался на текст решения. Параллельно шёл спор о правомерности публикации в чате иска с персональными данными истца и о том, какие внутренние документы и на каких условиях ДНТ обязано предоставлять членам, общий порядок и позиция по согласию на распространение персональных данных не сформулированы.

• 03.12.2025 юрист ДНТ (E. L.) сообщил, что член товарищества Н. З. Н.Н. подала иск к ДНТ с требованием ежедневной неустойки 5000 р. и что Одинцовский горсуд в удовлетворении иска отказал, пообещав разместить решение суда по готовности.
• В сообщении 03.12.2025 указано, что для судебного представительства по этому делу был заключён договор на представление интересов ДНТ, который юрист связал со статьёй расходов на юридические услуги, обсуждавшейся на общем собрании 29 ноября.
• В декабре участники неоднократно спрашивали, отказал ли суд только в выплате неустойки или также в обязании предоставить документы, но юрист оставлял эти вопросы без конкретного ответа, ссылаясь на текст будущего решения суда.
• Участники также запрашивали перечень документов, которые истец требовала у ДНТ, включая документы с персональными данными по договорам купли‑продажи, и какие из них отсутствуют в товариществе, но юрист не представил в чате конкретного списка, отослав к будущему решению суда.
• 04.12.2025 E. L. заявил, что выдача любых документов осуществляется за плату, требовать можно только документы, предусмотренные законом, и нельзя требовать документы, которые отсутствуют в товариществе, пообещав, что суд подробно опишет это в решении.
• Участник Е. возразил, что при запросе копий оплачивается только изготовление копий и предложил запрашивать недостающие документы в архивах и выдавать их копии за ту же плату, а Z. L. указал, что отсутствие документов не делает запрос необоснованным и что у общества должны быть протоколы собраний, бухгалтерия и документы на имущество общего пользования.
• E. L. пояснил, что некоторые запрошенные бухгалтерские документы предполагают предоставление договоров как первичной бухгалтерской документации, которая, по его словам, не подлежит выдаче члену товарищества, и что по запросу выдаются только документы отчётности, а не учёта.
• 26.12.2025 в чат выложили сообщение «Здесь решение суда об отказе в иске к ДНТ Топаз, размещаем для ознакомления», а 27.12.2025 участник сообщил об ошибке в сканировании (четвёртая страница продублирована, следующая отсутствует) и попросил досканировать документ.
• 27.12.2025 E. L. сообщил, что решение уже находится в Правлении и попросит Правление, а D. сообщил, что решение суда размещено на сайте, при этом факт исправления скана в чате не зафиксирован.
• 03.12.2025 в чат был выложен иск Зацаринской Н.Н. с персональными данными, после чего участники, включая E. и L. K., указали на возможное нарушение 152‑ФЗ и потребовали от администратора удалить фотографии и персональные данные.
• В ответ Z. L. и E. L. ссылались на право членов товарищества знакомиться с внутренними документами и на необходимость информировать членов, кто и какие исковые требования предъявляет к ДНТ, поскольку это связано с расходами на юриста.
• Несколько участников прямо спросили, есть ли у ДНТ согласие Зацаринской Н.Н. на передачу её персональных данных третьим лицам, включая участников чата, но публичного ответа о наличии или отсутствии такого согласия в декабре не прозвучало.
• К концу месяца единый подход к объёму и порядку предоставления документов членам ДНТ и к публикации документов с персональными данными в чате не сформулирован, договорённости по этим вопросам нет.

««Для судебного представительства в процессе, во избежание вынесения решения в пользу истца, которое было бы кабальным для ДНТ, был заключен договор на представление в суде интересов ДНТ Топаз.»»

E. L., 3 декабря

««Выдача любых документов осуществляется за плату. Требовать за плату можно только документы, предусмотренные законом. Нельзя требовать документы, хотя и предусмотренные законом, но которые отсутствуют в конкретном товариществе.»»

E. L., 4 декабря

««Есть ли у ДНТ согласие Зацаринской на распространение ПД третьим лицам?»»

Е., 4 декабря

««⬆️ Здесь решение суда об отказе в иске к ДНТ Топаз, размещаем для ознакомления.»»

E. L., 26 декабря

Перебои и перекос в электроснабжении, планы работ и споры о качестве сети

С середины декабря на новой территории и в посёлке в целом фиксировались выборочные отключения света, падение напряжения и перекос фаз, охрана и ответственные увязывали это с перегрузкой автомата и высокой нагрузкой в морозы. Объявлялись выезды аварийной бригады с планами перевода части улиц на новый автомат и принудительной расфазировки, но без указания конкретных домов; участники требовали детализации и выражали опасения по расширению зоны отключений. 24 декабря Правление заявило о полном восстановлении энергоснабжения и отсутствии дальнейших проблем, при этом в тот же день и позже пользователи фиксировали перекос 195/238 В и повторные отключения, сообщали о выходе из строя стабилизаторов и насосов. К концу месяца перекос фаз и кратковременные обрывы сохранялись, а вопрос о дальнейшей модернизации и ответственной сетевой организации остался открытым.

• 19–20.12.2025 на новой территории ДНТ зафиксированы выборочные отключения света, когда часть улиц и участков оставалась со светом, а часть без него, при этом охрана сообщила, что разбирается с ситуацией.
• 20.12.2025 участникам сообщили, что на новой территории (со второго въезда) из‑за морозов и активного потребления, включая электрическое отопление, напряжение упало и возможны перебои, а автомат не выдерживает нагрузки и будет периодически отключаться.
• 20.12.2025 объявлено, что на новой территории приедет аварийная бригада «завтра в первой половине дня», проблема касается трёх улиц, одну треть планируют перевести на новый автомат, на двух остальных провести принудительную расфазировку потребителей, при этом конкретные адреса не названы.
• В тот же день участники спрашивали, какие именно дома войдут в «одну треть» при переводе на новый автомат и какие будут подвержены принудительной расфазировке, а также как это скажется на потреблении, но конкретного перечня домов не получили.
• 20.12.2025 в обсуждении пояснялось, что при однофазном подключении дом могут переключить с одной фазы на другую в поселковом щите и важно балансировать суммарные пиковые мощности, при этом отдельно зафиксировано, что дома не будут переводить с трёх фаз на одну.
• 23.12.2025 один из участников связал начавшуюся две недели назад просадку напряжения до 190 В с падением дерева и возможным повреждением линии, а другой указал на рост потребления из‑за строек и активного отопления в новых домах.
• 24.12.2025 в чат передали сообщение Правления о том, что проблемы с электричеством решены, энергоснабжение восстановлено в полном объёме и новых проблем не ожидается.
• В тот же день участник сообщил о моргании и выбивании света и задал вопрос, ремонтируют ли свет или это безуспешные попытки его включить, а другой участник уточнил у энергетиков, что перекос фаз остаётся на уровне 195 и 238 В и назвал это слишком большим значением.
• 24.12.2025 в ответ на вопросы о рисках участники подтвердили, что при таком напряжении без стабилизаторов возможны моргания света, срабатывание защит или переход на генератор, а электродвигатели (насосы, холодильники) при пониженном напряжении сильнее греются и больше потребляют.
• Один из участников 24.12.2025 сообщил о выходе из строя трёх стабилизаторов и заявил о намерении купить стабилизаторы «Штиль» на 2 кВт по цене более 30 тыс. руб. каждый, другой сообщил о замене насоса из‑за перепадов и о постоянных срабатываниях реле и генератора.
• 26.12.2025 охрана анонсировала плановое отключение электричества на участках с 281 по 317 на полчаса, при этом участник сообщил, что свет вырубается каждые 15 минут и спросил, как долго это продлится.
• 27.12.2025 несколько участников сообщили о кратковременном отключении и восстановлении электричества около 13:15, один из них отметил аналогичный сбой в Звенигороде и предположил более широкий характер проблемы.
• 30.12.2025 участники отметили ещё одно кратковременное отключение «на пару минут», которое затронуло часть дач, тогда как на Дачной улице перебоев не было; вопрос, было ли это плановым отключением и возможны ли повторы, остался без ответа.
• В дискуссиях 23.12.2025 один из участников описал предыдущие этапы модернизации электросетей: сначала 4 кВт на участок, затем трансформаторная подстанция на 400 кВт (8 кВт на участок), позже новая ТП на 600 кВт (12–15 кВт на участок), установка дополнительных трансформаторов и замена проводов, финансируемые целевыми взносами до 2014 года.
• 23.12.2025 в споре о сетевой компании один участник заявил о «виртуальных, но оплаченных» 15 кВт, другой указал, что сети обслуживает ОборонЭнерго, а третий пояснил различие между Мосэнерго, Мосэнергосбытом и сетевыми компаниями, при этом единого ответственного оператора сети не названо.
• К концу декабря вопрос о плане дальнейшей модернизации сети, устранении перекоса фаз и источнике финансирования новых работ остаётся без конкретных решений в обсуждениях.

««Не выдерживает автомат нагрузки, переодически будет отключаться»»

Охрана, 20 декабря

««Проблема со светом касается только трех улиц. Одна треть будет переведена на новый автомат, на двух осталтных проведут принудительную расфазировку потребителей.»»

Т. Д., 20 декабря

««По электричеству, до четверга без изменений😞»»

Охрана, 23 декабря

««Проблемы с электричеством решены, энергоснабжение восстановлено в полном объеме, больше проблем не ожидаем.»»

E. L., 24 декабря

««Уточните пожалуйста у энергетиков , перекос фаз так и остался 195 и 238 это очень много.»»

A., 24 декабря

Членские взносы‑2026 и рост расходов на вывоз мусора

В начале декабря зафиксирован размер членских взносов на 2026 год — 2000 р. за сотку с поэтапной оплатой до 1 марта и до 1 сентября оплачиваемого года, основанный на решении общего собрания; предложений о пересмотре этого решения в чате не было. В конце месяца обсуждалось уведомление регионального оператора об увеличении стоимости вывоза мусора в связи с ростом ставки НДС с 2026 года и отдельное сообщение о повышении цен на вывоз мусора на 10 %, при этом один из участников напомнил о ранее увеличенных на 33 % платежах и поставил под сомнение необходимость дополнительного роста. Источник и механизм 10‑процентного повышения в переписке не уточнены, единая позиция по дальнейшему росту платежей за мусор не сложилась.

• 02.12.2025 E. L. сообщил, что с 2026 года членские взносы составят 2000 р. за сотку согласно решению общего собрания.
• Сроки уплаты взносов определены так: до 1 марта оплачиваемого года должна быть внесена первая часть не менее половины суммы, до 1 сентября — вторая часть.
• В обсуждении взносов 02.12.2025 участники эмоционально отреагировали, включая реплику «Жаль не 3000», но предложений об изменении утверждённого размера взносов и сроков оплаты не поступило.
• 25.12.2025 E. L. сообщил, что в связи с увеличением ставки НДС в 2026 году увеличатся цены на вывоз мусора и что региональный оператор прислал соответствующее уведомление.
• 25.12.2025 Z. L. ответил, что НДС увеличили всего на 2 процентных пункта и что ранее платежи уже были увеличены на 33 %, чего, по его словам, «хватит с лихвой».
• 26.12.2025 в чате появилось отдельное сообщение «Цены на вывоз мусора подняли на 10%.» без указания даты введения, инициатора решения и документа‑основания.
• По состоянию на конец декабря в чате не зафиксировано решения ДНТ о корректировке внутренних тарифов на вывоз мусора с учётом уведомления регионального оператора и заявленного 10‑процентного роста, единое отношение к этому росту не оформлено.

««До 1 марта оплачиваемого года первая часть, не менее половины. До 1 сентября оплачиваемого года вторая часть.»»

E. L., 2 декабря

««Уважаемые соседи, согласно решению общего собрания с 2026 года уплачиваем членские взносы в размере 2000 р. за сотку.»»

E. L., 2 декабря

««В связи с увеличением ставки НДС в 2026 году увеличатся цены на вывоз мусора. Региональный оператор прислал уведомление ⬇️»»

E. L., 25 декабря

««Цены на вывоз мусора подняли на 10%.»»

E. L., 26 декабря

Запрет салютов в Одинцовском округе и отсутствие общего решения по фейерверкам

Во второй половине декабря в чат вынесли информацию о региональных ограничениях на использование пиротехники в Подмосковье и официальное постановление о запрете применения пиротехнических изделий II–III классов опасности в Одинцовском округе с 19.12.2025 по 31.01.2026, разрешив только изделия I класса. На этом фоне часть участников выражала сожаление из‑за фактического отсутствия салютов и намерение праздновать в других местах, другая ссылалась на запрет, вред животным и мусор во дворах, предлагая отказаться от залпов. Обсуждался вариант предупреждать в чате за 5 минут до запусков и собираться у организаторов, но единое решение «салютам быть или нет» в ДНТ не принято, а вопрос соблюдения запрета остался на совести отдельных жителей.

• 24.12.2025 в чате опубликовали информацию о подготовленном запрете пиротехники в Подмосковье, где указано, что ограничения касаются пиротехнических изделий II и III классов опасности, а изделия I класса (хлопушки, бенгальские огни, фонтаны холодного пламени) не подпадают под запрет.
• 28.12.2025 был разослан текст постановления о введении с 19.12.2025 по 31.01.2026 на территории Одинцовского городского округа запрета на применение пиротехнических изделий гражданами и организациями, за исключением изделий I класса опасности по техрегламенту ТС.
• В тот же день один из участников отреагировал на запрет фразой «Ппц без салюта что ли((» и позже другой сообщил о намерении поехать в Звенигород, поскольку во дворе салюта не будет.
• 28.12.2025 в обсуждении приводились аргументы против салютов, включая риски для здоровья, стресс для животных и мусор от пиротехники во дворах, а участник O. опубликовал стихотворение, в котором описал негативный эффект фейерверков и альтернативные способы празднования без залпов.
• 28.12.2025 в чате был задан прямой вопрос «Салютам быть или нет», но единой коллективной позиции не зафиксировано, предложения о возможных запусках или полном отказе остались на уровне отдельных высказываний.
• В тот же день A. S. предложил предупреждать в общем чате минимум за 5 минут до запуска салюта, участники ответили шутками о сигналах и приглашениях, при этом согласованного порядка уведомлений о возможных залпах не установлено.

««Ппц без салюта что ли((»»

Участник, 28 декабря

Эксперимент по регистрации построек и локальные правила праздников и досуга

В декабре в чат вынесли разбор законопроекта об эксперименте по регистрации домов и нежилых построек на участках ИЖС и в СНТ в Московской области, с новыми требованиями к отступам от границ и усилением роли кадастровых инженеров и Росреестра, при этом сроки принятия закона и его применение к уже существующим незарегистрированным строениям остались предметом вопросов. Параллельно жители обсуждали отсутствие общей новогодней ёлки, вспоминали прежние массовые мероприятия и искали возможности для совместного досуга, в итоге точкой зимних активностей стал участок 186 с горкой и ватрушками. Официальных решений ДНТ по организации общих новогодних мероприятий или локальных «правил праздника» (ёлка, салюты, общие гуляния) в декабре не принято.

• 09.12.2025 Е. Л. сообщила о законопроекте об эксперименте по регистрации домов и нежилых построек на участках для ИЖС и в СНТ в Московской области, указав, что участниками эксперимента будут граждане, кадастровые инженеры и уполномоченные органы.
• Согласно описанию законопроекта, регистрацию новых домов и вспомогательных строений нельзя будет провести при нарушении минимальных расстояний от границ участков, кадастровые инженеры должны подтверждать соответствие постройки ГПЗУ и ПЗЗ и отказываться от техплана при несоответствии, а Росреестр получит право приостанавливать регистрацию при сомнении в соблюдении ПЗЗ, даже при наличии оформленных документов.
• В том же сообщении указано, что покупателям участков с 1 января 2026 года будут бесплатно направлять ГПЗУ через Госуслуги, электронную почту или по почте, а права на земельные участки и дома, возникшие до 1 января 2026 года, под действие эксперимента не подпадают.
• Автор сообщения высказал мнение, что законопроект быстро проходит рассмотрение в Госдуме и так или иначе будет принят, и предложил уже сейчас поставить строения на учёт в ЕГРН и продать участки с незарегистрированными постройками, при этом в чате задавались вопросы о сроках принятия и применении норм к существующим объектам.
• 30.12.2025 E. спросил, устанавливают ли в посёлке общую новогоднюю ёлку, на что A. K. ответил: «говорю сразу: У НАС НЕТ!», после чего участники вспомнили, что раньше были общая ёлка, катания в санях и полевая кухня на 23 февраля при меньших взносах и бесплатном вывозе мусора.
• 21.12.2025 Н. Ч. призвала сократить праздничное освещение из‑за проблем с электричеством, назвав текущую ситуацию «Диснейлендом», в ответ A. K. заявила, что без лишних гирлянд можно прожить, а без флуда — нет, и S. M. предложила организовать отдельную группу для дружеского общения и гуляния, однако решение по созданию такой группы не зафиксировано.
• По состоянию на конец декабря общая новогодняя инфраструктура (поселковая ёлка, централизованный праздник) ДНТ не организована, инициативы по досугу носят частный характер и оформлены в виде приглашений на отдельные участки.

««В Московской области задумали эксперимент с регистрацией домов и нежилых построек на участках для ИЖС и в СНТ.»»

E. L., 9 декабря

««Кстати, а в поселке общую елку не ставят?»»

Е., 30 декабря

««говорю сразу: У НАС НЕТ!»»

A. K., 30 декабря