Бюджет 15 млн руб., расхождение в суммах сборов и спор о тарифе 1,500 руб./сотка

Участники обсуждали утверждённый бюджет 15 млн руб. и несостыковки между плановыми 15 млн, сбором в 12 млн и фигурирующими расчётами на 13 млн. Одновременно спорили о тарифе 1,500 руб./сотка, неизменном с 2022 года, и формате обсуждения взносов и раскрытия смет. К концу месяца не согласованы точные цифры фактических сборов, объём недоплаты, учёт земель общего пользования и правила предварительной публикации материалов к собраниям.

• На последнем собрании, по сообщениям участников, утверждён бюджет ДНТ в размере 15 млн руб., при этом в смете указаны сборы с 317 участков в размере 12 млн руб. и предстоящие затраты 15 млн руб.
• В переписке указано, что текущий тариф составляет 1,500 руб. с сотки и «ничего с 2022 года не изменилось».
• Участники отмечают, что тариф на вывоз мусора в Московской области вырос минимум на 15% по сравнению с прежним уровнем.
• Администрация (И. Х.) заявила, что членские взносы обсуждаются и принимаются на собрании и не должны обсуждаться в чате, эмоции предложено переносить в личные сообщения.
• Участники, не присутствовавшие на собрании (очно было порядка 30 человек), просят выложить материалы и отчёты в чат или указать место их размещения, а также уточнить действующую годовую ставку с сотки и общие годовые сборы со всех участков.
• В обсуждении указано, что земли общего пользования по кадастру составляют около 5 га, одновременно для расчётов бюджета фигурирует площадь 100 га, при этом неясно, как эти площади учтены в сборах и расходах.
• Участники отмечают перерасход по статьям снега и мусора относительно планов сметы, однако согласованных итоговых цифр недоплаты и фактически собранных средств в чате нет.

««На последнем собрании ведь уже утвердили бюджет в 15 млн. Неужели этого мало? Может здесь что-то не так?»»

L., 2 сентября

««Членские взносы обсуждаются и принимаются на собрании. Эмоции в личках»»

И. Х., 2 сентября

««В смете написано сборы с 317 участков 12млн, предстоящие затраты 15.»»

Е., 2 сентября

««Сейчас 1,500. Ничего с 2022 года не изменилось»»

Е., 2 сентября

Повышение взносов, целевые проекты и формат финансирования благоустройства

Обсуждались варианты финансирования детских площадок, скамеек, бара и дополнительных камер: через повышение взносов с опорой на сметы подрядчиков или через целевые сборы. D. S. предлагал модель сбора по 30 тыс. руб. с семьи при 100 желающих для площадки стоимостью 2–3 млн руб., часть участников выступала против обязательной оплаты таких объектов всеми. Правление заявило, что целевых взносов для действующих членов ДНТ не будет; к концу месяца нет решения по конкретным проектам, способу их оплаты и тому, наберётся ли необходимое число участников целевых сборов.

• D. S. предложил включить в повестку вопросы открытия бара, установки скамеек, детской площадки и камер у пунктов сбора мусора.
• По расчётам D. S., стоимость детской площадки составляет 1–2 млн руб. за комплексы плюс около 1 млн руб. на обустройство, при этом предлагалось собрать по 30 тыс. руб. с семьи при 100 желающих.
• L. настаивает на расстановке приоритетов и подготовке точных смет при составлении бюджета и обсуждении повышения взносов.
• E. утверждает, что жители не готовы увеличивать сборы даже для покрытия текущих расходов, требует открытости в расходах и скептически высказывается о целевых взносах, заявляя, что «с целевыми сложно все».
• D. S. предлагает увеличивать взносы сверх текущей сметы для благоустройства с опорой на конкретные сметы от подрядчиков либо, в случае отказа от повышения, сокращать объём услуг.
• Часть участников считает несправедливым заставлять всех оплачивать детские площадки и бар, если часть жителей ими не пользуется, другая часть допускает повышение взносов ради благоустройства и роста стоимости участков.
• Правление заявило, что целевых взносов для действующих членов ДНТ не будет и что целевые взносы сохранятся только для новых членов ДНТ.
• Остаётся открытым вопрос, наберётся ли 100 желающих платить по 30 тыс. руб. за детскую площадку и кто будет организовывать и контролировать целевые сборы и реализацию проектов благоустройства.

««Целевых взносов не будет. Они останутся только для новых членов ДНТ.»»

Т. Д., 3 сентября

Новые правила обращения с отходами, видеонаблюдение и подготовка штрафов

Правление сообщило о принятом решении об установке видеокамер на площадке сбора мусора, камеры по словам участников работают не менее двух недель. Администратор уточнил, что контейнеры предназначены только для пищевых отходов, и объявил комплекс мер: дополнительный контейнер, отдельные места для техники и картона и проработку механизма штрафов за неправильное использование площадки. Конкретные места установки дополнительного контейнера и точки сбора картона к концу месяца не определены, механика штрафов также остаётся в разработке.

• 2 сентября обсуждался оставленный у контейнера телевизор, при этом часть участников считала, что контейнер предназначен только для бытовых отходов и крупногабаритную технику так не утилизируют, другая допускала, что телевизор оставлен как рабочий «на забрать».
• В ходе обсуждения 2 сентября предлагалось, что если телевизор не заберут, его погрузит в багажник один из жителей, звучали предположения о возможном появлении холодильников и стиральных машин у контейнеров.
• 3 сентября администратор заявил, что мусорные контейнеры предназначены только для пищевых отходов.
• Сообщено, что на прошлой неделе было принято решение об установке видеокамер в месте сбора отходов и что камеры уже установлены и работают не менее двух недель.
• Администратор объявил меры: установка дополнительного контейнера для пищевых отходов, организация мест сбора бытовой техники и картона, поиск организаций для вывоза техники, а также проработка механизма штрафов за неправильное использование контейнеров.
• По информации администратора, бесплатная утилизация картона возможна от 500 кг, при этом место сбора картона ещё обсуждается.
• К концу месяца остаётся не решённым вопрос о конкретном месте установки дополнительного контейнера для пищевых отходов с учётом мнения соседей и о финальном выборе площадки сбора картона.

««Мусорные контейнеры предназначены только пищевых отходов.»»

Т. Д., 3 сентября

««На прошлой неделе принято решение по установке видеокамер в месте сбора отходов, прорабатывается механизм штрафов.»»

Т. Д., 3 сентября

Подготовка к ноябрьскому собранию, ограничения в чате и рабочие материалы

Администратор временно ограничил отправку сообщений в группе, сославшись на «засорение» чата, и перевёл обсуждение ключевых вопросов к собранию, ориентировочно запланированному на середину ноября. Заявлено, что готовятся документы по количеству участков, суммарной площади, числу собственников и расходам на вывоз мусора. К концу месяца не зафиксировано, в каком виде и где участники смогут заранее ознакомиться с полными материалами и будут ли учтены запрошенные детальные расчёты.

• 3 сентября администратор сообщил об ограничении отправки сообщений в группе до 19:00 «что бы не засорять группу».
• Т. Д. сообщил, что ориентировочно событие (собрание или ключевое решение) планируется в середине ноября.
• Администратор объявил, что к собранию подготовлены документы по количеству участков, их суммарной площади, количеству собственников и расходам на вывоз мусора, и попросил озвучивать пожелания после доклада по каждому вопросу, без споров в чате.
• Ранее администрация (И. Х.) указывала, что вопросы членских взносов обсуждаются и принимаются на собраниях и не должны обсуждаться в чате.
• Остаётся открытым вопрос, будут ли к моменту собрания представлены запрошенные участниками расчёты и примеры по аналогии с указанными администратором пунктами.

««Ориентировочно в середине ноября.»»

Т. Д., 3 сентября

««Увы, но вынужден ограничить вам написание сообщений (до 19:00), что бы не засорять группу.»»

Т. Д., 3 сентября

Сжигание листвы и мусора, гарь и поиск источников дыма

Во второй половине месяца несколько участниц сообщили о регулярном дыме и запахе гари, который они связывают с сжиганием листвы и мусора соседями, с указанием на приступы астмы у детей и бытовые последствия. Другие участники указали, что часть гари может идти от железной дороги, общей версии о главном источнике дыма нет. Обсуждались варианты реагирования — от оплаты контейнера до вызова пожарных, но к концу месяца единый план действий не принят и конкретные нарушители по участкам не названы.

• A. заявила, что соседи многократно предупреждались не жечь листву и мусор, им предлагали оплачивать контейнер, но они продолжают жечь, из‑за чего, по её словам, у детей возникают приступы астмы и требуются «глюкокортикостерйды от приступа астмы детям».
• Е. сообщила, что страдает от дыма, когда соседи жгут «что то черное, густое, похожее на покрышки», запах от которого, по её словам, «буквально просыпаешься».
• A. указала, что у неё есть запись на камеру видеонаблюдения ситуации с сжиганием мусора «под камерами».
• A. S. отметил, что «иногда была гарь от железной дороги», тогда как другие участники настаивали, что дым идёт от посёлка и «до жд не доходит».
• A. предлагала соседям организовать и оплачивать контейнер для вывоза мусора, чтобы избежать сжигания и вреда для соседей и их детей.
• D. предложил вызывать пожарных на тех, кто жжёт, указав, что после таких вызовов «многих отучили», и они стали вывозить мусор в общий контейнер.
• К концу месяца неизвестно, вызывал ли кто‑то МЧС/пожарных по поводу повторяющихся возгораний, отсутствует договорённость о коллективной оплате контейнера или других общих мерах, а конкретные участки или линии, где жгут, в чате не названы.

««Мы многократно просили не жечь листву, не дымить, предложили оплачивать контейнер, чтоб не травили наших детей и нас. Люди продолжают ...каждый раз.»»

A., 21 сентября

««И воняет так, что от этого буквально просыпаешься»»

Е., 21 сентября

««Ну вызови на них для начала пожарку. Там же многих отучили, правда они теперь вывозят в общий контейнер 😂»»

D., 21 сентября

««не могу ничего сказать. Иногда была гарь от железной дороги.»»

A. S., 21 сентября

Чаты, карта посёлка и мелкие бытовые темы без продолжения

Обсуждалась польза «большого» WhatsApp-чата и способы туда попасть, при этом часть участников назвала его малополезным и предложила оставаться в текущем чате, прямой ссылки опубликовано не было. В чат выложили ссылку на карту DNT_TOPAZ_273 в Яндекс.Картах для ориентации. В начале месяца поднимались разовые вопросы (поиски хозяев животного, запрос специалиста по скважине), которые не получили дальнейшего развития и не связаны с основными темами месяца.

• Участники сообщили о наличии «большого» чата в WhatsApp, рекомендовали обращаться к A. P. для добавления и отмечали низкую активность в этом чате.
• Одна из участниц сообщила, что была добавлена в «большой» чат, но история сообщений в нём ей не видна.
• V. заявил, что переходить в «большой» чат не нужно, так как в нём «много местечковых разборок и нет конкретики», и рекомендовал оставаться в текущем чате.
• Прямая ссылка на альтернативные чаты и вопрос о настройках видимости истории сообщений к концу месяца не решены.
• В чат размещена ссылка на карту с указанием DNT_TOPAZ_273 в Яндекс.Картах.
• 6 сентября участники обсуждали поиск хозяев животного, при этом А. K. сообщил, что похожего уже нашли и он дома, а хозяев текущего найти не удалось.
• 6 сентября D. L. попросил порекомендовать специалистов для ремонта водяной скважины, в обсуждаемых сообщениях конкретных контактов нет.

««Вот был похожий, но уже нашли и он дома»»

A. K., 6 сентября

««Порекомендуйте, пожалуйста, специалистов для ремонта скважины водяной.»»

D. L., 6 сентября

««Но вы всегда можете обратиться к А. П., он добавит.»»

Е., 21 сентября

««Не надо вам в этот «большой» чат, все вменько здесь 👌 Поверьте 🙌»»

V., 21 сентября