Предложение по изменениям в Устав

Предложения по изменениям в Устав ДНТ «ТОПАЗ»

- п.1.1. – удалить (в нов. редакции пункт не актуален),

- п.1.2 – удалить слова в скобках (неграмотно с точки зрения юридической техники),

- п.2.1 – второе предложение изложить в следующей редакции:

«Физические и юридические лица могут осуществлять свою коммерческую либо инвестиционную деятельность на территории Товарищества только по решению правления Товарищества с заключением соответствующего договора».

- п.2.3 – изложить в следующей редакции (как в ЕГРЮЛ):

«Адрес (место нахождения) Товарищества: 143000, Московская область, Одинцовский район, деревня Клопово»

- п.2.3 – изм. в части указания количества участков (убрать), так как они могут меняться, а указание их количества не обязательно в уставе, изложив в следующей редакции:

«Товарищество занимает участок земли общей площадью 100,55 га на основании Постановления главы Одинцовского района Московской области № 2713 от 21.09.2015».

- п.3.4 – слова «общего собрания» заменить на «правления».

- п.4.4 – изм. в части срока выдачи членск.книжки ( в соответствии со ст.18 Закона), изложив:

«Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление Товарищества обязано выдать членскую книжку и, по требованию члена Товарищества, выписку из протокола общего собрания о приеме его в члены Товарищества».

- п.5.3 – слова «дачникам» заменить на «членам Товарищества».

- п.6.2 – пункты 15 и 16 изложить в следующей редакции:

«15. В течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление Товарищества»;

16. Соблюдать иные установленные законодательством и Уставом требования».

- п.7.2 - слова «дачников» заменить на «членов Товарищества».

- п.7.3 – Изложить в следующей редакции:

«7.3. Членские взносы используются для финансирования следующих работ (услуг):

- мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;

- содержание объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов;

- содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

- расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;

- вывоз мусора и уборка снега;

- обеспечение сохранности имущества в границах Товарищества;

- налоговые платежи Товарищества, как юридического лица;

- поощрения членов Товарищества, работающих в органах управления и контроля Товарищества;

- оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым, гражданско-правовым договорам, оплата услуг в том числе работ выполняемых членами Товарищества для решения общих задач Товарищества;

- обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая общее собрание, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику;

- приобретение инвентаря, инструментов, оборудования (стоимостью до 20 000 рублей), запасных изделий и принадлежностей для поддержания объектов инфраструктуры в исправном и работоспособном состоянии;

- защита прав Товарищества и дачников».

- п.9.3(4) – изложить:

«4. Досрочное прекращение полномочий председателя правления».

- п.9.3(9) – слова «такого объединения» заменить на «Товарищества»,

- п.9.3(10) – слова «такого объединения» заменить на «Товарищества»,

- п.9.3(11) – слова «такого объединения» заменить на «Товарищества»,

- п.9.4 – первое предложение второго абзаца изложить:

«Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (телеграммы, письма, сообщения по электронной почте), а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных счетах, расположенных на территории Товарищества»

- п.9.6(абз.3) – изм. в части приведения в соответствие с императивной нормой закона (ч.3 ст. 21 Закона), изложив в следующей редакции:

«Если в повестку дня общего собрания членов Товарищества включены вопросы внесения изменений в Устав или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации Товарищества, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, проведение по таким вопросам заочного голосования (опросным путем) не допускается, за исключением случая, если общее собрание членов Товарищества, которое проводилось путем совместного присутствия членов объединения и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело кворума».

- п.9.7(абз.2) – удалить слова в скобках (неграмотно с точки зрения юридической техники),

- п. 9.7(абз.3) – слова «два года» заменить на «три года»,

- п.9.9 – изм. в части приведения в соовтетствие с положениями закона (ч.3 ст.22), и изложить:

«К компетенции правления Товарищества относятся:

1) практическое выполнение решений общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных);

2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

3) оперативное руководство текущей деятельностью такого объединения;

4) составление приходно-расходных смет и отчетов такого объединения, представление их на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных);

5) распоряжение материальными и нематериальными активами такого объединения в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных);

7) организация учета и отчетности такого объединения, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных);

8) организация охраны имущества такого объединения и имущества его членов;

9) организация страхования имущества такого объединения и имущества его членов;

10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

11) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

12) обеспечение делопроизводства такого объединения и содержание его архива;

13) прием на работу в такое объединение лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

14) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов;

15) совершение от имени такого объединения сделок;

16) оказание членам такого объединения содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

17) осуществление внешнеэкономической деятельности такого объединения;

18) соблюдение таким объединением законодательства Российской Федерации и устава такого объединения;

19) рассмотрение заявлений членов такого объединения;

20) ведение реестра членов объединения».

- п.9.10 – изложить в следующей редакции:

«9.10. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избираемый членами правления из своего состава, на срок, не превышающий срока полномочий избранного правления».

- п.10.1(абз.2) – изм. в части приведения в соответствие с законом – заменить слово «родственники» на «супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги»,

- п.10.3 (абз.1) – слова «2 года» заменить на «3 года»,

- п.10.3 (абз.4) – привести в соответствие с ч.2 ст.26 Закона и изложить:

«Комиссия садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам такого объединения, обеспечивает выполнение садоводами, огородниками и дачниками земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления такого объединения, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие государственный контроль (надзор) в соответствующих сферах деятельности».

- п.11(абз.4) – удалить слова в скобках (неграмотно с точки зрения юридической техники),

- п.13 – изм. в целях приведения в соответствие с Законом и исключения лишних формулировок; изложить в следующей редакции:

«Внесение изменений и дополнений в настоящий Устав, а также утверждение Устава в новой редакции осуществляется на основании решения общего собрания членов Товарищества принимаемого большинством в две трети голосов. Регистрация изменений и дополнений в Устав, новой редакции Устава в соответствующих государственных органах осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством»,

- п.14 (абз. 1 и 2) – изм. в целях приведения в соответствие с императивной нормой Закона (ст.47) и изложить в следующей редакции:

«Член Товарищества может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

Член Товарищества может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации».

- п.14 (абз.3) – изм., поскольку не прослеживается, чем выговор будет отличаться от предупреждения. Предлагаемая редакция:

«За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком, неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом к члену Товарищества могут быть применены следующие меры воздействия:

- предупреждение;

- выговор,

- штрафные и иные санкции,

- исключение из членов Товарищества.

Мера воздействия в виде предупреждения может быть наложена председателем правления Товарищества либо председателем комиссии по контролю за соблюдением законодательства за впервые выявленное нарушение Устава, законодательства, а также положений, принятых общим собранием членов Товарищества. Предупреждение погашается, если в течение 1 календарного года член Товарищества не допустил повторных нарушений.

Мера воздействия в виде выговора может быть наложена на члена Товарищества, допустившего повторное в течение 1 календарного года нарушение Устава, законодательства, а также положений, принятых общим собранием членов Товарищества. Выговор погашается, если в течение 1 календарного года член Товарищества не допустил последующих нарушений.

Мера воздействия в виде штрафных и иных санкций может быть применена к члену Товарищества, допустившему грубое нарушение Устава, законодательства, а также положений, принятых общим собранием членов Товарищества.

Мера воздействия в виде исключения из членов Товарищества является крайней мерой ответственности и может быть применена в отношении члена Товарищества, допустившего в течение календарного года более двух нарушений Устава, законодательства, а также положений, принятых общим собранием членов Товарищества, на основании решения общего собрания членов Товарищества, принимаемого большинством в две трети голосов. Данная мера воздействия может быть применена к члену Товарищества, если ранее в течение 1 календарного года к нему применялись меры воздействия в виде предупреждения и/или выговора».

- п.15.3 – изложить:

«Товарищество может быть ликвидировано только по решению суда на основании и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации».